一、项目基本情况

1.原公告的采购项目编号

1.1 政府采购编号：冷财采计-2024000084

1.2 委托代理编号：LCG2025001

2.原公告的采购项目名称：冷水江市行政中心物业管理服务（第四次）

3.首次公告日期：2025年1月17日

二、更正信息

（一）更正事项：□采购公告 R采购文件 □采购结果     

（二）更正内容：

根据上级部门政策调整并结合本项目实际，现对项目招标文件作如下修改：

修改内容一

原招标文件第59页“投标报价要求”修改为:

7.投标报价要求

7.1本项目的承包方式为合同期总承包制。本项目投标报价为完成本次采购服务内容的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、工具费、装备费、办公费、通讯费、交通费、耗材费、保险、管理费、利润、税金等以及完成本项目所需的其他不可预见的一切费用。供应商投标报价综合税负率不得低于1.12 %（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、水利建设基金）。合同期内中标人实际开具发票税率如高于投标时分项报价表中所报税率，由此增加的税费由中标人自行负责，采购人不予承担。

7.2供应商投标报价时人员工资标准必须遵循《劳动法》及《关于调整2024年最低工资标准的通知》（湘人社规〔2024〕11号）规定最低工资标准不得低于******税务局关于2025年度职工养老保险、工伤保险、失业保险缴费和待遇计发等有关问题的通知》精神，社保缴费基数下限不得低于4308元/月；保险缴费比例遵循省人社厅的相关规定，即养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险（含生育保险）分别按16%、0.7%、0.9%、8.7%固定比例计算。供应商投标报价时应按照上述规定为服务人员足额购买社会保险，如出现政策规定等原因供应商无法为物业服务人员缴纳社会保险的情况，则供应商购买社会保险人数的比例不得低于物业服务总人数的90%（即49人）。供应商为服务人员购买意外伤害保险费用不得低于120元/年/人，且购买人数比例需达到100%。购买第三者责任险保险费用不得低于3万元/年。

修改内容二

原招标文件第97页“分项报价表”修改为：

分项报价表

项目名称：                                               包号：    

金额单位：元

备注：

（1）本表应对应“开标一览表”，按包填写。投标人如果不提供分项报价明细表，其投标无效。

（2）如果开标一览表内容与本表内容不一致的，以开标一览表内容为准。

（3）投标人在投标截止时间前修改“开标一览表”中的投标报价的，应按第二章第13.7款规定修改本表相应内容。

（4）关于服务项目取费依据及经费核算说明可另附表详细说明。

（5）本表格投标人可根据标的物清单自行扩展,但本表中已编列出的各项费用都必须填写，且不得填写“免费”或“赠与”，也不得进行“零”报价，数值四舍五入精确到小数点后两位（分），否则投标无效。

投标人名称（盖单位章）：

法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人（签字或印章）：                _

日期：          年        月     日

修改内容三

1、提交响应文件的截止时间修改为：2025年2月28日9时00分（北京时间）；

2、开标时间修改为：2025年2月28日9时00分（北京时间）；

3、解密截止时间修改为：2025年2月28日9时30分，请投标人确保响应文件如期解密；

4、招标文件获取期限顺延至2025年2月19日（北京时间）。

（三）更正日期：2025年2月12日

三、其他补充事宜

1、本更正公告为招标文件的组成部分，招标文件如涉及上述内容的应作相应调整和修改，若本更正公告与原招标文件内容有不一致之处，应以本公告为准。

2、因本项目为电子标，在更正公告发布之前已获取原招标文件的供应商请在本公告中重新下载获取本项目招标文件,重新制作并在截止时间前上传固化加密的投标文件，如未按此操作造成的后果由投标人自行承担。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采 购 人：******服务中心          

联 系 人：谭女士        

电    话：******

2.采购代理机构信息

集中采购机构：冷水江市政府采购中心

地    址：冷水江市财政局一楼

邮    箱：******　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：陈女士            曾先生

电　　 话：******（陈） ******（曾）